租房签了一年合同，住几个月后房子老出小问题想退租，房东不同意怎么办？-买房

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ask4997345583 丨Lv 2

租房合同期内想提前退租需要谨慎处理。根据相关规定，租赁合同双方都应严格履行约定，租客单方面解除合同可能需要承担违约责任。房屋出现小问题不能成为随意解约的合法理由，但确实影响居住的，建议先与房东协商维修事宜。房东有义务确保房屋具备正常使用条件，若多次报修后仍未解决，可保留维修记录作为协商依据。关于违约金，通常合同会明确约定提前解约的赔偿标准，一般是一个月租金或按比例扣除押金。如果房东坚持不同意解约，可以尝试转租方案，但需取得房东书面同意。实在无法协商时，可向当地居委会或街道办申请调解，这类纠纷通过调解解决的成功率较高。要注意收集房屋质量问题的证据，包括照片、视频、维修记录等，以备后续需要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报