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共1个回答
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ask9653282923 丨Lv 2
商铺租赁中的定金能否退还，关键要看双方约定和实际情况。如果交了定金后因出租方原因导致合同无法签订，比如商铺突然不租了，出租方应当双倍返还定金。若是承租方自身原因反悔不租，定金通常不退，这是对出租方机会成本损失的补偿。实际操作中要注意保留书面证据。定金支付时最好签订书面协议，明确约定用途、金额和退还条件。单纯口头约定容易引发纠纷，一旦产生争议，没有书面证据很难维权。市场惯例上，商铺定金一般不超过月租金的50%。金额过高可协商调整，避免资金被过度占用。遇到出租方要求高额定金的情况，建议谨慎评估风险。若因不可抗力或政策调整导致租赁无法继续，比如突发城市规划变动，双方可协商解除约定，定金应当退还。这种情况需要提供相关证明文件，不能单方面主张。- AI整理生成 - -
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