遇到开发商起诉退房的情况，业主需要从法律和事实两个层面准备应对。开发商起诉退房通常基于合同约定的解除条件，比如业主逾期付款或违反其他合同条款。业主应首先核对购房合同，确认自身是否存在违约行为。如果确实存在逾期等情况，可与开发商协商延期或分期履行，争取达成和解。 若认为开发商主张不合理，比如合同条款存在显失公平或开发商未履行交房义务，业主可以收集证据进行抗辩。例如，开发商延迟交房、房屋质量不达标、未取得相关验收文件等，均可作为反驳理由。根据相关规定，开发商未按约定交付符合条件的房屋，业主有权拒绝收房或要求解除合同。 诉讼过程中，建议业主委托专业律师介入，重点审查合同条款的合法性和开发商履约情况。同时注意诉讼时效问题，避免因程序问题丧失权利。如果法院最终判决退房，业主需关注房款返还、违约金或赔偿等事项，确保自身利益不受损。 此外，若开发商存在资金链断裂等经营风险，业主应及时向相关部门反映，必要时申请财产保全，防止开发商转移资产导致执行困难。- AI整理生成 -