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定金 买房

共1个回答
  • ask3083760869 丨Lv 2
    在房屋买卖过程中，若买方违约导致交易无法完成，定金处理方式需分情况讨论。根据相关规定，买方违约时卖方有权没收定金，但"双倍返还"仅适用于卖方违约情形。实际操作中，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。例如总价500万的房产，定金最高可设100万，若卖方违约需返还200万（含原定金），买方违约则100万归卖方所有。需注意，法院可能根据实际损失调整赔偿金额，若定金过高或过低，都有可能被要求调整。建议签约前明确违约责任条款，并留存相关书面证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-04 北京市 举报
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