买房合同漏写房屋面积怎么办？-买房

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ask8005315452 丨Lv 2

买房合同漏写房屋面积属于合同内容不完整的情况，需要及时补救。房屋面积是房产交易的核心要素之一，直接关系到总价计算和产权登记，绝不能含糊处理。发现合同遗漏面积条款后，建议立即与开发商或卖方协商补充协议。补充协议需明确记载房屋实测面积与预测面积，并约定面积差异处理方式。如果是期房，要特别注意将补充协议与后续的实测报告进行核对。对于已经签署的合同，虽然存在瑕疵，但并非必然无效。根据相关规定，合同双方可就遗漏条款重新达成合意。若对方拒绝补充约定，可考虑通过书面函件催告履行，同时注意保存购房付款凭证、宣传资料等能证明房屋面积约定的证据。实际操作中还需注意：二手房交易中应核对房产证登记面积，新房则要对比买卖合同与竣工验收文件数据。若最终出现面积误差超过3%，买受人有权要求返还差价或退房。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报