宅基地能继承吗？需要注意哪些问题？-买房

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pjyyng 丨Lv 3

宅基地使用权本身不能继承，这是由宅基地的特殊性质决定的。宅基地属于集体所有，村民只有使用权。当原使用权人去世后，符合宅基地申请条件的本集体组织成员，可以依法申请取得该宅基地使用权。实际操作中需要注意几个要点：宅基地上的房屋属于个人合法财产可以继承，根据"房地一体"原则，继承人继承房屋后可以继续使用宅基地。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以办理宅基地使用权变更登记；若非本集体成员，通常只能继承房屋所有权，不能重建房屋，待房屋自然倒塌后集体收回宅基地。继承过程中要重点核实宅基地权属证明是否齐全，房屋建造是否合法合规。若存在权属争议或违建情况，可能影响继承权益的实现。建议提前与村委会沟通，了解当地具体政策，并按规定办理继承公证和产权变更手续。不同地区对宅基地继承的具体执行可能存在差异，需要结合当地政策处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-03 北京市举报