房产证上有夫妻双方名字，老公能单独卖房吗？-买房

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ask1420937122 丨Lv 2

在共有房产的情况下，即便房产证上登记了夫妻双方的名字，丈夫也不能单独处置这套房产。根据相关规定，共同共有的房产需要所有共有人一致同意才能进行买卖、抵押等重大处分行为。如果一方擅自出售，不仅交易可能被认定为无效，还可能面临法律纠纷。实际操作中，买家或中介通常会要求所有共有人到场签字确认。若确实需要单方处置房产，必须取得另一方的书面授权委托书，并经过公证程序。夫妻间若存在财产协议约定房产归属的，也需提供相关证明文件。特别提醒，部分夫妻认为只要自己还贷就能单独处置房产，这种观点是错误的。婚后共同还贷部分及相应增值均属夫妻共同财产，处置时必须谨慎。若遇到配偶不配合的情况，建议通过协商或合法途径解决，避免强行交易引发更大矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报