离婚时想把夫妻共有房产过户给男方一人，贷款85万未还清怎么办？-买房

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ask226891266 丨Lv 2

离婚时处理未还清贷款的共有房产需要分步骤操作。房产证上有夫妻双方名字的情况下，必须先将贷款结清才能办理过户手续。若暂时无力一次性还清贷款，可考虑与银行协商变更贷款人，但实际操作中银行通常要求先结清剩余贷款。这种情况下，双方可签订书面协议明确房产归属，待贷款还清后再办理正式过户手续。需要注意的是，即使双方达成协议，在贷款未结清、抵押未解除前，房管部门通常不予办理产权变更登记。建议在离婚协议中详细约定房产处置方案及违约责任，避免日后产生纠纷。若涉及公积金贷款，还需注意相关规定对贷款人变更的特殊要求。整个过程中，保留好银行还款凭证、离婚协议等材料至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-01 北京市举报