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共1个回答
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ask2325264605 丨Lv 2
小产权房的合同效力问题需要谨慎看待。这类房屋通常是在集体土地上建造，未缴纳土地出让金，无法取得正规的商品房产权证。根据相关规定，买卖双方签署的合同属于民事协议，在双方自愿且不违反强制性规定的情况下具有法律约束力。但要注意，法院一般不会支持强制过户的诉求，因为小产权房无法办理正式的产权转移登记手续。购买小产权房存在较大风险，比如遇到拆迁时可能无法获得与商品房同等的补偿，卖方反悔时维权难度较大。部分地区已开始试点集体土地入市改革，但整体政策仍不明朗。建议购房者优先考虑具有完全产权的大产权房，若确需购买小产权房，务必核实房屋来源合法性，并留存完整的交易凭证。- AI整理生成 - -
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