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共1个回答
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ask8207536345 丨Lv 1
根据《物业管理条例》和各地实施细则,成立业主委员会需要满足双过半原则:1. 参与投票的业主人数应当超过小区总户数的1/22. 这些业主的专有部分面积之和也要超过建筑物总面积的1/2这里的关键是总户数而非常住户数。即使有些业主不常住,只要房产证上有名字,都会计入总户数基数。3分之2这个比例可能是您记错了,实际要求是1/2以上。实际操作中建议:1. 先核实小区总户数(以房产登记为准)2. 通过公告、上门等方式尽量动员更多业主参与3. 如果首次投票不足,可以延期15-30天再次组织需要特别注意,各地可能有些细则差异,最好查询下当地最新的物业管理规定。如果组织过程中遇到困难,可以联系街道办或房管部门指导。 -
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