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更新时间:2018.06.14
二手房独家代理合同通常情况下是有效的,只要不违反法律法规的强制性规定。在签约时,要留意可能存在的不合理条款,如无代理销售时间限制,未明确费用分摊等问题。确保房屋权属清晰,无争议,并妥善处理维修基金、生活费用等结算问题。
租房合同即使没有代理书,也是有效的,只要符合民法典的几个基本条件:双方具有民事行为能力、意向真实、内容合法、形式规范。隔断间租房的合法性取决于是否符合最小面积标准及不影响卫生设施使用。
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