二手房不通过中介全款交易，签的合同有法律效力吗？-买房

共1个回答

他的青春我做主丨Lv 3

二手房全款交易不通过中介签订合同同样具有法律效力。合同是否有效关键在于是否满足几个基本条件：买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定和社会公共利益。只要双方自愿协商达成一致，条款清晰明确，签字确认后即产生法律约束力。实际操作中需要注意几个要点。合同应当详细约定房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、税费承担等核心条款，最好能明确违约责任。建议双方携带身份证件原件到场签署，必要时可邀请见证人。虽然法律未强制要求公证，但对大额交易做公证能进一步降低风险。产权过户是交易的关键环节。即使全款付清，必须完成不动产登记中心的过户手续才能真正取得房屋所有权。签订合同后要及时办理网签备案，防止卖方一房二卖。若对交易流程不熟悉，可以咨询专业人士把关合同内容，确保交易安全。- AI整理生成 -

+1 2025-05-31 北京市举报