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共1个回答
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党宁2010 丨Lv 1
在二手房交易过程中，遇到买家未付清尾款就要求交房的情况需要谨慎处理。建议立即暂停交房流程，因为房屋产权转移应以款项结清为前提条件。买卖双方可重新协商付款节点，最好将尾款支付与产权过户手续挂钩，通过资金监管账户进行操作。若已发生提前交房，需立即补签书面协议明确尾款支付期限和违约责任。协议中应约定逾期付款的违约金标准，比如按日计算未付款项的万分之五。同时保留房屋所有权证原件，在尾款结清前不要办理过户手续。对于已经完成过户但尾款拖欠的情况，可凭买卖合同向法院主张债权。需要注意的是，房屋产权转移后追讨尾款存在较大风险，建议交易时全程采用资金监管方式，由银行在过户完成后将房款划转给卖方，这样能有效避免此类纠纷。- AI整理生成 - -
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