土地出租后遇到征收，补偿款该归谁？-租房

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ask779590251 丨Lv 1

土地出租后遇到征收，补偿款归属问题需要分情况讨论。土地补偿款一般归土地所有权人所有，也就是村集体或国家所有。但土地上的青苗补偿款、地上附着物补偿款等应当归实际投入的承租人。如果租赁合同中有明确约定补偿款分配方式，则按照合同约定执行。征收补偿涉及多项内容，比如土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。不同项目的补偿对象有所不同。承租人如果在租赁土地上进行了投资建设，可以主张对地上物的补偿。实际操作中，建议出租双方提前在租赁合同中明确约定可能遇到的征收补偿分配方案，避免日后产生纠纷。遇到征收时，承租人要注意保存好租赁合同、投资凭证等相关证据。如果对补偿分配有异议，可以通过协商或法律途径解决。征收补偿的具体标准和分配方式还要结合当地政策和实际情况来确定。- AI整理生成 -

+1 2025-05-28 北京市举报