没签购房合同，交的定金算数吗？-买房

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ask5879971727 丨Lv 2

定金是否有效取决于具体情况。在房产交易中，即使没有签订正式购房合同，如果双方通过书面协议或收据明确了定金条款，且款项性质明确标注为"定金"，那么这笔钱通常具有法律效力。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金后如果买方违约，卖方有权不退；如果卖方违约，需双倍返还。实际操作中要注意保留支付凭证，收款方最好是开发商或房东本人。若通过中介交易，需确认中介资质和委托权限。口头约定的定金往往难以举证，建议至少要有书面收条。如果交易最终未能达成，双方可协商退还部分款项，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。遇到开发商要求支付"诚意金""认筹金"等名义的款项时，务必明确款项性质，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报