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共1个回答
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ask4553731781 丨Lv 1
遇到开发商收了首付却拖延网签和签订正式合同的情况，购房者需要保持冷静并采取有效措施。建议立即通过书面形式向开发商发函催告，明确要求其在合理期限内完成网签手续，并保留邮寄凭证或当面送达的证据。若开发商仍无正当理由拖延，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。从法律层面看，支付首付款后开发商拒不签约已构成违约。购房者有权要求开发商继续履行合同或解除协议并双倍返还定金，若造成其他损失还可主张赔偿。实际操作中要注意收集付款凭证、沟通记录等证据，必要时可通过法律途径维权。这种情况往往与开发商资金链或项目手续存在问题有关。建议同时查询该楼盘是否取得预售许可证，以及是否存在抵押、查封等权利限制。若发现开发商存在违规销售行为，应及时向监管部门举报，避免陷入更大的交易风险。- AI整理生成 - -
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