买房首付后发现房子已被网签，开发商不退钱怎么办？-买房

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ask2908344847 丨Lv 2

遇到这种情况需要立即采取行动保护自身权益。网签是房产交易中的重要环节，意味着该房屋已在住建部门备案登记，开发商无权再次出售。若支付首付后发现房屋已被网签，可能存在开发商“一房二卖”的违规行为。建议先与开发商协商，要求其解除原网签合同或退还首付款。若协商无果，可携带购房合同、付款凭证等材料向当地住建部门投诉，相关部门会核查开发商销售资质及网签记录。若查实开发商存在欺诈行为，可能面临行政处罚，同时你有权主张双倍赔偿。若需进一步维权，可向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商未告知房屋已网签的事实构成违约，法院通常会判决解除合同、退还首付款并赔偿损失。注意保留所有沟通记录和书面证据，这对维权至关重要。对于现房或贷款问题，需确认网签状态是否影响后续贷款审批。若因开发商原因导致贷款失败，同样可追究其违约责任。遇到此类纠纷，及时行动比等待更有效。- AI整理生成 -

+1 2025-05-25 北京市举报