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共1个回答
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ask428642065 丨Lv 1
购房合同未明确物业条款属于常见情况，但物业服务质量直接影响居住体验。若合同未约定物业事项，通常以开发商与前期物业公司签订的《前期物业服务协议》为准，该协议需在售楼处公示。建议购房时主动要求查看物业协议，重点关注服务标准、收费标准、公共收益分配等核心条款。交房后若对物业服务不满，业主有权依法成立业委会重新选聘物业公司。实际操作中，可要求开发商补充书面承诺，或将物业关键条款作为合同附件签署。二手房交易更需注意，应要求原业主提供物业费结清证明，并与新物业公司重新签订服务协议。物业纠纷往往源于信息不对称，提前做好书面约定能有效规避风险。- AI整理生成 - -
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