遇到房款打入开发商私人账户的情况需要高度重视。这种情况存在较大风险，开发商要求将购房款转入私人账户可能涉及违规操作，正常交易流程中房款应直接进入开发商公示的监管账户。建议立即采取以下措施：保存好转账凭证、聊天记录等证据材料，向当地住建部门反映情况。若开发商拒绝将款项转入监管账户，可暂停支付后续款项，避免资金损失扩大。从合规角度来说，开发商收取预售资金必须纳入资金监管账户，这是保障购房者权益的重要制度。实际操作中，部分开发商会以折扣优惠为诱饵要求购房者支付到私人账户，这种做法往往预示着资金链问题。即便后续补签了正式合同，资金脱离监管仍可能导致项目烂尾风险。对于已经发生的情况，除了行政投诉外，还可考虑通过法律途径主张权益。但要注意收集完整的证据链，包括开发商工作人员指示转账的书面或录音证据。同时提醒，契税缴纳应当凭开发商开具的正规票据到税务机关办理，切勿交由开发商代收代缴。- AI整理生成 -