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共2个回答
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ask2652897041 丨Lv 1
4月份房价上涨城市减少，房企确实面临较大的资金压力。可行的融资渠道包括银行贷款、债券发行、股权融资、信托融资及合作开发等。此外，政府也可能提供一系列政策支持，如调整房地产信贷政策、放宽房企融资渠道、提供税收优惠或补贴、推动REITs（房地产投资信托基金）发展等，以缓解房企资金压力。房企应积极探索多元化融资渠道，同时关注政策动态，合理利用政策利好，以应对市场调整期的挑战，并把握绿色智能住宅等未来发展方向带来的机遇。- AI整理生成 - -
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ask7395097224 丨Lv 2
当前房企融资渠道主要分为政策性支持和市场化手段两类。政策性方面，各地正通过优化预售资金监管比例、加快按揭贷款放款速度等方式盘活企业现金流。部分城市已试点提高重点房企的预售资金提取比例，同时对信用良好的企业给予阶段性放宽监管额度。市场化融资方面，优质房企可通过发行中期票据、公司债等债务工具获取资金，近期监管部门对房企合理融资需求保持支持态度。资产证券化产品如商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）也是盘活存量资产的可行选择。此外，部分国企与民营房企开展项目股权合作，通过代建代销模式分担开发压力。值得注意的是，保障性租赁住房等政策性住房项目可获得专项贷款支持，参与这类项目有助于房企拓宽融资渠道。- AI整理生成 - -
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