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共2个回答
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ask7219422233 丨Lv 1
4月杭州与上海房价均呈现上涨趋势，但两者上涨逻辑存在差异。上海作为一线城市，房价上涨主要得益于其经济发达、人口流入量大及高端项目成交火爆，如中海云邸玖章等均价高昂的项目推动市场热度。而杭州作为二线城市，其房价环比涨幅靠前，可能受到近期政策利好及市场回暖的影响，尤其是同比由跌转涨，显示出市场信心的恢复。两座城市房价上涨均受供需关系影响，但上海作为国际大都市，其房价上涨更多受高端市场需求推动，而杭州则可能受整体市场回暖带动。- AI整理生成 - -
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ask4190490710 丨Lv 1
杭州和上海房价上涨的共同点在于核心地段优质项目的带动效应。两城都具备较强的经济基本面和人口吸引力，高端改善需求持续释放。上海作为国际金融中心，其房价支撑更多来自全球资本配置需求，特别是外企高管、海外回流人群对顶级豪宅的追捧，比如黄浦江沿岸项目。杭州则受益于数字经济产业集聚，阿里等企业高收入群体形成了稳定的购买力，同时亚运会等城市红利也助推了市场预期。不同之处在于，上海上涨集中在单价10万+的顶豪市场，而杭州主力成交段在3-6万/㎡的中高端产品，呈现出更均衡的普涨特征。两城政策面都相对宽松，但上海对高端项目的价格管控更灵活，杭州则更依赖人才引进带来的刚性需求。- AI整理生成 - -
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