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共1个回答
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ask2457799602 丨Lv 1
定金能否退还主要看合同约定和具体情况。签了认购协议后，如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况、擅自变更规划等，购房者有权要求双倍返还定金。若是购房者自身原因不想买了，开发商通常有权没收定金，但双方协商一致的情况除外。签订正式购房合同前，如果因不可抗力或政策调整导致无法履行合同，比如突然出台限购政策导致失去购房资格，可以要求退还定金。还有一种情况是合同条款存在重大误解或显失公平，比如开发商承诺的学区房无法兑现，购房者可以主张撤销合同并退回定金。建议交定金前务必核实开发商资质，仔细阅读条款，最好在协议中明确约定退款情形。发生纠纷时注意保留宣传资料、聊天记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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