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  • 买房后发现外墙开裂，卖家该不该负责维修阳台内部？

    刚买完房发现外墙有裂缝，物业说外墙维修不用花钱，但阳台内部维修要自己掏钱。这种情况能让前房主出钱修吗？有没有《民法典》相关法律支持？ 北京市

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    提问者：ask3577177162

    发布于2025-05-16 北京市

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共1个回答
  • ask3412004174 丨Lv 1
    房屋外墙开裂属于建筑质量问题，需要区分具体情况处理。如果开裂发生在购房前且卖家未如实告知，根据相关规定，卖家需承担相应责任。阳台内部维修责任的划分要看开裂原因，若因外墙问题导致阳台受损，通常由物业或开发商负责整体维修。购房者应尽快联系物业公司进行专业鉴定，确定开裂原因和责任主体。物业公司有义务对建筑公共部位进行维护，若属保修期内可要求开发商处理。建议保留好购房合同、现场照片等证据，必要时可向当地住建部门反映。对于维修费用分担存在争议的，可考虑通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-17 北京市 举报
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