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共2个回答
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ask2960114509 丨Lv 1
如果新业主发现欠缴的4万水费是前任业主或物业公司遗留的问题，首先应立即联系物业公司和前任业主，要求提供详细的水费账单和记录，以厘清责任归属。同时，保留所有相关证据，如购房合同、水费账单等。若确定是前任业主的责任，可依据购房合同向其追偿；若是物业公司管理不善导致，则可向物业公司索赔。必要时，可寻求法律援助或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在整个过程中，保持冷静，理性处理，确保自身行为合法合规。- AI整理生成 - -
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ask9158883019 丨Lv 1
新业主遇到此类情况需立即核查水费欠缴时间段。若欠费发生在房屋过户前，应联系物业调取历史缴费记录，确认前任业主实际居住期间的水表读数。根据相关规定，房屋产权转移前产生的水费应由原业主承担，物业公司有义务提供完整台账。若物业存在代收代缴疏漏，需承担管理责任。新业主可持购房合同、过户凭证等材料，要求物业协调原业主补缴费用。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。建议购房时务必在物业处办理水电燃气等户名变更手续，并现场抄录仪表数据留存证据。对于二手房交易，最好在合同中明确约定各项费用的清算条款。- AI整理生成 - -
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