有产权证的房子带窗户，违反《城乡规划法》吗？-买房

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ask6241243876 丨Lv 1

带窗户的产权房是否违反相关规定，需要结合具体情况分析。产权证是房屋合法性的重要凭证，但取得产权证不代表所有建筑细节都完全合规。商品房建设过程中，窗户设计需符合规划审批要求，包括位置、大小、数量等指标。若窗户在竣工后擅自改建，比如扩大窗洞或增设飘窗，可能涉及未经审批的改建行为。规划部门在验收时主要核对建筑主体与审批图纸的一致性，细微改动有时可能被忽略。建议核查原始购房合同中的户型图与现状是否一致，也可向当地不动产登记中心调取竣工备案图纸进行比对。若确实存在不符，可向规划部门申请认定，轻微的规划瑕疵一般可通过整改或罚款补正，严重违规可能影响房产交易。买房时应注意查验规划许可文件，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-15 北京市举报