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共1个回答
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ask8287564468 丨Lv 2
开发商隐瞒重要事实导致购房者交付定金的情况，能否退回定金需要结合具体情况分析。如果开发商故意隐瞒楼盘存在的重大缺陷，比如房屋已被抵押、规划变更等直接影响购房决策的信息，购房者有权要求返还定金。相关规定明确指出，合同一方提供虚假情况或隐瞒真实情况致使对方违背真实意愿订立的协议，受损方可主张权利。实际操作中要注意收集证据，开发商宣传资料、销售人员的承诺记录、现场公示文件等都能作为举证材料。与开发商协商是最快捷的解决途径，若协商不成可向住建部门投诉或通过司法程序解决。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者通常视为预付款，两者的退还条件存在差异。遇到这种情况建议尽快采取行动，拖延可能导致证据灭失或超过维权时效。同时要留意开发商提出的所谓"抵扣房款"等替代方案，这类方案可能隐含新的风险。- AI整理生成 - -
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