他说可以去房产公证处公证,这套贷款的房子,去公证处公证有法律效力没有,需要准备什么材料-买房

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ask6112017477 丨Lv 1

关于房产公证的问题,我为您分析如下:公证确实具有法律效力。根据《公证法》规定,经过公证的协议可以作为法院裁判的依据。但需要注意几个关键点:1. 公证内容必须合法有效。如果房屋仍在还贷期间,需要先取得贷款银行同意才能办理共有产权公证,因为银行对抵押物有优先权。2. 需要准备的材料包括:- 双方身份证、户口本- 购房合同、贷款合同- 房产证(若有)- 银行同意变更的书面文件- 双方共同签署的财产约定协议3. 实际操作中建议:先与贷款银行沟通,确认是否同意变更产权。如果银行不同意,公证可能无法实现预期效果。可以尝试让男友先办理预登记,等贷款还清后再正式过户。建议你们先与公证处具体咨询所需材料清单,同时建议保留好购房、还款等相关凭证。如果条件允许,最好在婚前完成相关手续,这样法律关系会更清晰。

+1 2025-05-07 举报