微信转账的购房定金有法律效力吗？-买房

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广州木棉丨Lv 4

微信转账的购房定金具有法律效力，但需注意几个关键点。定金合同属于实践性合同，实际交付后才生效，微信转账作为电子支付凭证，能够证明资金往来事实。建议转账时备注"购房定金"字样，并与对方确认收款账户真实性。定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。最好同步签订书面定金协议，明确房屋信息、价格、违约责任等条款。若仅有转账记录而无其他证据，发生纠纷时可能面临举证困难。根据相关规定，卖方收受定金后违约需双倍返还，买方违约则无权要求返还。实际操作中建议保留聊天记录、通话录音等辅助证据，形成完整的证据链。电子数据作为证据使用时，需注意保存原始载体。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报