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共2个回答
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ask7146728262 丨Lv 1
文中未直接提及4月一二线城市新房价格环比上涨及部分城市取消限售政策对二手房的具体影响，但一般而言，新房价格上涨可能会吸引部分购房者转向二手房市场，若此时二手房供应增加（如取消限售导致），理论上会缓解供需紧张，对二手房价格形成下行压力。取消限售政策能增加市场房源供应，提高购房者的选择空间，有利于市场平衡发展。然而，实际效果还需考虑政策执行力度、市场需求变化及区域市场特性等因素，综合作用后决定二手房供应和价格的最终走向。- AI整理生成 - -
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ask8703557537 丨Lv 2
部分城市取消限售政策会直接增加二手房市场供应量。此前被限售政策压制的房源集中入市，短期内可能加剧供需失衡，尤其对非核心区域的二手房价格形成下行压力。但核心地段优质房源因稀缺性受影响较小，价格可能保持相对稳定。 新房价格环比上涨与二手房价格分化，反映出市场信心逐步恢复，但购房需求更倾向于选择开发商品牌和交付保障更强的新房。这种结构性差异可能导致二手房业主降价促销以加快置换，进一步拉大新旧房价差。 长期来看，取消限售能盘活存量房流动性，有助于改善型需求释放。但需警惕部分投资客抛售行为对市场预期的冲击，尤其在学区房等政策敏感型房源领域，价格波动可能更为明显。- AI整理生成 - -
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