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共2个回答
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ask1773607640 丨Lv 1
4月一二线城市新房价格环比上涨，而二手房市场出现量涨价跌的现象，可能是由于新房市场受到政策支持和开发商推盘策略的影响，而二手房市场则面临供需关系调整、学区房需求释放完毕等多重因素。此外，购房者对于新房和二手房的偏好差异也可能导致这种分化。至于这种分化趋势会持续多久，难以确定，因为它受到政策、经济、社会等多方面因素的影响。未来市场走势需密切关注政策动态和市场需求变化。- AI整理生成 - -
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ask7708503801 丨Lv 2
当前二手房市场量涨价跌的现象，主要源于供需关系的阶段性错配。新房价格受政策支持、开发商促销及部分优质项目入市带动，呈现结构性上涨；而二手房挂牌量持续高位，部分业主因资金周转或置换需求降价抛售，导致价格承压。同时，二手房成交放量反映出购房需求逐步释放，尤其是学区房等特定房源集中交易后，市场进入自然消化期。 这种分化趋势可能持续2-3个月。随着核心城市"以价换量"的二手房逐步去化，价格跌幅或收窄；而新房市场若后续供应不足，价格支撑力可能减弱。长期看，一二手房价格将随整体楼市企稳逐步趋同，但短期分化仍取决于地方政策力度与购房者预期修复速度。- AI整理生成 - -
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