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共1个回答
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姚应波 丨Lv 3
在二手房交易中，定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想购买，卖方有权没收定金，这是定金作为担保作用的体现。但若卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或突然涨价，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意查看定金协议的具体条款。如果协议中明确约定为"订金"而非"定金"，在法律上可能被视为预付款，违约时有机会协商退还部分款项。签订协议前务必确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封等情况。遇到纠纷时，建议先与对方协商解决。协商不成可以寻求调解，要注意保留所有书面证据，包括定金收据、聊天记录等。根据相关规定，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持。- AI整理生成 - -
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