收房时发现面积和合同不符怎么办？-买房

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ask2108214258 丨Lv 1

遇到收房时发现实际面积与合同约定不符的情况，购房者可以采取以下处理方式。需要核对购房合同中关于面积差异处理的条款，通常合同中会约定误差范围及处理办法。若误差在3%以内，双方按实际面积结算差价；超过3%时，购房者有权选择退房或要求开发商双倍返还超出部分的房款。建议购房者先委托专业测绘机构重新测量，确认面积差异的具体数值。测量结果与开发商提供的数据存在较大出入时，可持测量报告与开发商协商解决。协商不成的情况下，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维护权益。需要注意的是，处理过程中要保留好购房合同、付款凭证、收房通知书等全部书面材料。如果开发商存在故意隐瞒或欺诈行为，购房者还可以主张相应赔偿。面积差异问题宜尽早处理，避免超过诉讼时效影响维权效果。- AI整理生成 -

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