夫妻共有房产买卖时一方没签字，合同算数吗？-买房

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ask4615841741 丨Lv 2

夫妻共有房产买卖需要双方共同签字才能生效。如果一方未签字，合同原则上不具备法律效力。房产登记在夫妻双方名下时，任何一方都无权单独处置房产。实际操作中，有些买家可能因不了解情况而与单方签订合同，这种情况容易引发纠纷。共有房产过户必须取得全部共有人的同意。即便一方代签，也需要提供合法的授权委托书。如果未经同意擅自交易，另一方有权主张合同无效。法院在处理此类纠纷时，通常会保护未签字方的合法权益。对于夫妻共同财产，相关规定明确要求重大处分行为需双方共同决定。即便房产证上只登记了一方名字，只要是在婚姻存续期间取得的房产，原则上也属于共同财产。遇到单方卖房的情况，建议及时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报