收了定金又反悔不卖房，卖家要承担哪些法律责任？-买房

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ask8413839174 丨Lv 1

卖方收了定金又反悔不卖房，这种情况属于违约行为。根据相关规定，定金具有担保性质，如果卖方违约，需要双倍返还定金给买方。比如买方支付了10万元定金，卖方反悔后需退还20万元。实际操作中，买方可以要求卖方继续履行合同，如果卖方坚持不卖，买方有权解除合同并索赔。除了双倍返还定金，买方还可以主张其他实际损失赔偿，比如房价上涨带来的差价损失。但这类赔偿需要买方提供充分证据证明损失金额。签订购房合同时，建议明确约定定金罚则和违约责任条款。如果遇到卖方违约，买方可以通过协商或诉讼途径维权。要注意保留好定金收据、转账记录等证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报