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共1个回答
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ask4647842489 丨Lv 2
二手房交易违约的处理主要看违约性质和合同约定。如果卖方违约不配合过户，法院通常会判决继续履行合同，要求卖方完成过户手续；若买方违约不支付房款，卖方有权解除合同并没收定金。对于房价波动导致的违约，法院会结合实际情况判断，一般不会单纯因房价上涨或下跌就支持违约方。违约赔偿标准通常参考合同约定的违约金比例，但过高或过低都可能被调整。法院在判决时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及实际损失等因素。值得注意的是，二手房交易中阴阳合同等违规操作可能影响判决结果，建议大家通过正规渠道交易并保留好相关证据。- AI整理生成 - -
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