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共1个回答
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ask2750537457 丨Lv 2
购房认购书是买卖双方达成初步意向的书面文件，通常约定了房屋基本情况、价格和定金条款。能否退还定金需要看具体情况。如果认购书明确约定定金作为履约担保，买方单方面反悔，开发商有权没收定金；若开发商存在违约行为如未取得预售许可、隐瞒房屋瑕疵等，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，认购书的法律效力存在争议。部分法院认为它属于预约合同，若双方未在约定时间内签订正式合同，开发商应退还定金。建议仔细审查认购书条款，重点关注"定金"与"订金"的表述差异，后者通常可退。遇到纠纷时，可尝试与开发商协商，或通过消费者协会调解。保存好认购书原件、付款凭证等证据也很关键。- AI整理生成 - -
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