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共2个回答
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ask7904543925 丨Lv 1
在买家凭单位退交旧房合约确权未获支持的案例中，通常涉及的产权证明文件缺失问题主要是卖家单位无法提供关于交易房屋的完整权属证明材料，如房产证、土地使用权证等关键文件。购房者核实房产完整产权链时，应要求卖家出示所有相关权属证明文件，并通过官方渠道查询房产登记信息，确保信息真实无误。同时，对于单位公房等特殊房产，还需特别留意是否存在产权转移限制，必要时可咨询专业律师，以避免法律风险。- AI整理生成 - -
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ask6057699521 丨Lv 2
在这类案件中，常见的缺失文件包括单位公房的原始分配证明、产权单位出具的合法转让批文、房屋所有权证或不动产权证等核心材料。部分单位公房因历史原因未办理产权登记，仅凭退房合约无法证明卖家具备完整处分权，导致买家无法确权。 购房者核实产权链时，需重点查验三方面：一是要求卖家提供产权证或单位出具的权属证明原件，确认房屋性质；二是到不动产登记中心调取档案，核实房屋登记状态及历史交易记录；三是对于单位公房，需取得产权单位盖章的同意转让文件，并确认是否需补缴土地出让金等费用。若发现材料存疑，应暂停交易直至补充完整。- AI整理生成 - -
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