安置房能出租开店做生意吗？-租房

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ask5309483796 丨Lv 2

安置房能否出租开店需要区分不同情况。安置房产权性质较为复杂，主要分为两类：一类是已取得完全产权的安置房，这类房产和普通商品房性质相同，业主有权自主决定出租用途；另一类是限制转让的安置房，这类房产通常有5年以上的禁售期，在禁售期内出租开店可能面临限制。对于允许出租的安置房，开店经营还需注意几点：房屋用途需符合规划性质，住宅改商用需要取得利害关系业主同意并办理相关手续；经营项目需合法合规，餐饮等特殊行业还需办理环保、消防等审批。如果安置房所在小区物业管理严格，可能还会对商业行为有额外限制。实际操作中建议先核实房产证标注的房屋用途，咨询当地房管部门具体政策。若房屋尚在限制交易期内，贸然出租开店可能被认定为违规行为。同时要注意租赁合同中对房屋用途的约定条款，避免产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-24 北京市举报