老公婚前贷款买房，婚后一起还贷，离婚时我能分到多少？-买房

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ask204397525 丨Lv 2

婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。房产登记在谁名下不影响财产分割，关键看还贷资金来源。如果首付和婚前还贷部分由一方支付，这部分属于个人财产；婚后还贷不论用谁的收入，都属于共同财产。离婚时，未登记方可以主张分割共同还贷部分及对应增值。具体计算方式是：共同还贷本金加上增值部分，增值按共同还贷额占房屋总成本的比例计算。比如房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚前还贷10万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万，那么共同还贷20万占总成本（30+10+20+70=130万）的15.38%，可分割增值部分为150万×15.38%=23.07万，加上共同还贷本金20万，合计43.07万，未登记方可以分得约21.5万。实际操作中还要考虑房屋现值、剩余贷款等因素。- AI整理生成 -

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