房子产权和土地年限是一回事吗？-买房

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dingdanglele 丨Lv 4

房子产权和土地年限是两个不同的概念。房子产权通常指房屋所有权，根据相关规定，住宅房屋所有权是永久的，没有期限限制。而土地年限指的是土地使用权期限，我国实行土地公有制，个人或单位只能获得土地使用权。住宅用地的使用权期限一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。当土地使用权到期后，根据最新政策，住宅用地使用权可以自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时规定办理。房屋所有权不会因土地使用权到期而消失，但需要按规定办理续期手续才能继续使用土地。在实际操作中，房屋所有权和土地使用权是紧密结合的，买房时既获得了房屋所有权，也获得了相应土地的使用权。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报