新房入住一年发现楼顶开裂漏水，业主该如何维权？-买房

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ask2043158328 丨Lv 1

遇到新房楼顶开裂漏水的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。先联系物业或开发商报修，要求其出具书面维修方案和完成时限。若开发商拖延或推诿，业主可自行委托专业机构鉴定漏水原因及损失，保留维修发票、沟通记录等证据。根据相关规定，商品房在保修期内出现质量问题，开发商需承担免费维修责任，若因漏水导致装修、家具等损失，业主有权索赔。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径起诉开发商要求修复及赔偿。需注意，业主应避免自行大规模拆改漏水部位，以免影响责任认定。若房屋已过保修期，但能证明漏水是开发商施工缺陷导致（如原始设计或材料问题），仍可追究其责任。实际操作中，建议咨询专业人士评估证据链是否完整，再决定下一步行动。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报