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共1个回答
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ask6875480303 丨Lv 1
宅基地买卖合同是否有效需要结合多方面因素判断。宅基地属于农村集体土地，其使用权转让受到严格限制。若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合当地宅基地分配条件，合同通常有效。但城镇居民购买农村宅基地的合同一般会被认定为无效，因为相关规定明确禁止此类交易。合同内容若违反土地管理相关强制性规定，比如改变宅基地用途或超出面积标准，也会导致合同无效。签订合同时卖方未取得共有人同意，或者存在欺诈、胁迫等情形，都可能影响合同效力。需要特别注意的是，即便合同无效，买方已支付的款项可以要求返还，但翻建或装修等投入未必能全额获赔。- AI整理生成 - -
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