二手房买卖起纠纷，如何起诉对方？-买房

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ask2942000815 丨Lv 0

二手房买卖纠纷起诉需注意几个关键环节。准备充分证据材料是基础，包括购房合同、付款凭证、房屋产权证明、双方沟通记录等，这些材料能清晰反映交易过程和争议焦点。向有管辖权的法院提交起诉状时，需写明原被告信息、具体诉讼请求、事实与理由，诉讼请求要明确具体，比如要求继续履行合同或赔偿损失。立案后法院会安排调解，调解不成则进入审理程序。庭审中重点围绕合同效力、违约事实、损失金额等争议点进行举证质证。若涉及房屋质量问题，可申请专业机构鉴定。胜诉后对方拒不履行，可申请法院强制执行，比如查封房产、冻结账户等。要注意诉讼时效问题，一般合同纠纷诉讼时效为三年。如果对方存在恶意违约，可主张违约金或实际损失赔偿。遇到产权瑕疵或共有房产未经共有人同意出售等情况，案件处理会更复杂，建议提前做好法律风险评估。整个过程可能耗时较长，需保持耐心，同时注意保留新产生的证据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报