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共2个回答
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ask4270906570 丨Lv 0
在住建部开展城镇住宅工程质量整治及老旧小区改造中，物业公司应履行组织协调、监督施工、保障居民安全与权益等职责，确保改造工程顺利进行且不影响居民正常生活。物业公司需配合相关部门，及时沟通改造进展，监督施工质量，并妥善处理居民反馈。若改造过程中因物业公司未尽到合理管理义务或存在过错而引发纠纷，物业公司应承担相应责任。然而，若纠纷源于不可抗力或居民自身原因，物业则无需担责。具体情况需依据相关法律法规及合同条款综合判断。- AI整理生成 - -
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ask7435717101 丨Lv 2
物业公司在老旧小区改造中需发挥协调监督作用，既要配合政府部门落实改造方案，也要保障业主知情权与参与权。具体职责包括：提前公示改造规划并征集意见，协助排查违建及安全隐患；施工期间需做好噪音管理、临时设施安排，确保消防通道畅通；督促施工方文明作业，减少对居民生活的干扰。若涉及结构改动或公共区域调整，物业应组织业主协商并留存书面记录。 改造纠纷是否追责物业，需视其履职情况而定。若物业未履行告知义务、未及时处理投诉或放任违规施工导致损失，则需承担相应管理责任；若纠纷源于施工方操作不当或业主个人诉求，物业仅需配合调解。根据相关规定，物业责任边界以合同约定及过错程度为准，并非所有纠纷均需担责。- AI整理生成 - -
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