家人代签的二手房买卖合同有法律效力吗？-买房

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ask4560186648 丨Lv 2

家人代签二手房买卖合同是否有效，关键在于代签人是否有合法授权。如果代签人事先取得了产权人的书面委托，并在合同中注明代理关系，这份合同就具有法律效力。实际操作中，很多家庭会通过公证方式办理委托手续，这样能避免后续纠纷。若代签人未经产权人同意擅自签署合同，产权人有权拒绝追认，此时合同对产权人不产生约束力。但要注意，如果产权人事后通过收款、配合过户等行为默认了合同，可能会被视为追认。二手房交易涉及金额较大，建议尽量由产权人本人签署合同。确实需要代签的，应当提前办理规范的授权委托手续，并在合同中明确代理关系。签约时最好保留授权书原件，同时让代签人提供身份证件复印件备查。交易过程中还应注意核实房屋产权状况，确认是否存在共有人。根据相关规定，共有房产需要全体共有人同意才能处分，否则可能影响合同效力。遇到产权复杂的二手房，建议咨询专业人士把关。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报