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共2个回答
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ask6208406545 丨Lv 1
青岛试行商品住宅用地预申请制度后，开发商拿地策略可能会更加谨慎和灵活。通过预申请，开发商能提前了解土地市场情况，评估项目可行性，从而做出更合理的拿地决策，减少盲目拿地带来的风险。这对普通购房者而言，可能意味着房价预期的稳定性增强。因为开发商拿地成本的透明化和拿地行为的理性化，有助于避免房价因土地市场过热而急剧上涨，购房者对房价的预期将更加平稳，有助于市场健康稳定发展。- AI整理生成 - -
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半星 丨Lv 4
青岛试行商品住宅用地预申请制度后，开发商拿地会更注重市场预判和资金规划。这一制度让开发商提前了解土地供应计划，能更精准评估地块价值和开发风险，避免盲目竞拍导致资金压力。部分资金实力强的房企可能优先锁定优质地块，而中小房企或转向联合竞拍、合作开发以分摊风险。 对普通购房者而言，这一政策可能稳定房价预期。预申请制度有助于平衡土地供需，减少开发商因高价抢地而转嫁成本的情况。若土地供应与市场需求匹配更合理，新房价格波动或趋缓。但需注意，核心地段优质地块仍可能推高局部房价，购房者可结合自身需求，关注政策落地后的实际供应节奏。- AI整理生成 - -
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