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共1个回答
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ask9281130328 丨Lv 2
离婚时未取得产权证的房产分割需要结合实际情况处理。这类房产通常处于购买过程中，可能已签合同但未完成过户，或正在还贷尚未办理产权登记。分割时主要看购房资金来源和登记情况，若房产是婚后共同出资购买，即使没有产权证也属于夫妻共同财产。双方可协商折价补偿，由一方继续履行购房合同并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能根据相关规定暂不处理产权归属，待取得产权证后再行分割，但会明确使用权问题。对于婚前一方支付首付、婚后共同还贷的情况，未取得产权证的房产通常判归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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