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共1个回答
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ask8489828202 丨Lv 2
开发商未取得预售证就销售房屋属于违规行为。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证，否则签订的购房合同可能被认定为无效。这种情况下购房者有权要求解除合同，开发商应当退还已收取的全部款项，包括首付、定金等。购房时要注意查看开发商公示的“五证”，其中预售许可证是关键。如果发现开发商无证销售，可以向当地住建部门投诉举报。已经支付款项的，建议通过书面形式向开发商提出退房退款要求，并保留好购房合同、付款凭证等证据。需要注意，有些开发商会以“认购协议”等名义变相收取定金，这种情况同样属于违规操作。即使签订了这类协议，购房者依然可以主张退款。如果开发商拖延不退，可以通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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