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共2个回答
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ask6828557891 丨Lv 2
房子不买了,定金不退还要赔违约金的问题,涉及《中华人民共和国民法典》中关于定金和违约金的相关规定。 -
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ask7882901320 丨Lv 2
在二手房交易过程中，定金通常具有担保性质。根据相关规定，支付定金一方若单方违约，对方有权没收定金；若收受定金方违约，则需双倍返还。首付款的性质需要结合具体付款凭证和购房合同约定来判断，若已转为购房款且合同未履行，可能涉及返还问题。建议查看买卖合同中对违约责任的约定条款，重点注意"定金罚则"部分。若确实因买方原因导致交易终止，卖方扣除定金具有法律依据；对于首付款，需要区分是预付款还是已付房款，前者可主张返还，后者需按合同违约条款处理。实际操作中可与卖方协商退还部分款项，或通过书面补充协议明确后续处理方案。若协商不成，可凭付款凭证、合同等材料向当地住建部门反映或通过司法途径解决。注意收集微信记录、转账记录等证据，这对后续维权至关重要。 -
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