法院会怎么处理小产权房？-买房

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ask1832418204 丨Lv 1

小产权房由于未缴纳土地出让金，缺少正规产权证，法院处理时存在特殊限制。这类房产无法像商品房一样通过司法拍卖进行产权转移，法院通常只能裁定使用权归属。买受人即便取得裁决书，也无法办理不动产登记过户手续。小产权房交易存在较大法律风险。根据相关规定，这类房屋建设未经过完整的审批程序，本质上属于违规建筑。即便买卖双方签订合同，在发生纠纷时也难以获得法律保护。部分地区开展过小产权房转正试点，但尚未形成全国性解决方案。对于已购小产权房的业主，建议保留完整的交易凭证。虽然无法办理产权证，但可证明房屋来源合法性。遇到拆迁等情况时，部分地区会参照历史交易价格给予适当补偿。若涉及重大财产处置，建议咨询专业人士评估具体风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报